關(guān)于執(zhí)行2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)—預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)—預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定

  一、在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建和改建的房屋建筑（含裝飾裝修工程、房屋修繕工程）和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》）確定建筑安裝工程費的，適用本規(guī)定。

二、本市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)根據(jù)對市場工程造價數(shù)據(jù)的監(jiān)測情況，在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站發(fā)布的《北京工程造價信息》中，按月動態(tài)發(fā)布《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》未包括的、組成建筑安裝工程費的其他費用項目的費用指標(biāo)（以下簡稱“費用指標(biāo)”），另有文件規(guī)定的費用除外。

三、招標(biāo)人編制最高投標(biāo)限價應(yīng)遵守如下規(guī)定：

（一）《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》包括的項目，綜合單價中人工、材料（設(shè)備）、施工機械等施工生產(chǎn)要素（以下簡稱“施工生產(chǎn)要素”）的數(shù)量，應(yīng)依據(jù)《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定。施工生產(chǎn)要素的價格，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件所載明基準(zhǔn)期（以下簡稱“基準(zhǔn)期”）的《北京工程造價信息》發(fā)布的“工程造價信息價”（以下簡稱“信息價”）確定；《北京工程造價信息》未發(fā)布相應(yīng)信息價的，招標(biāo)人應(yīng)通過市場詢價等方式合理確定。

（二）《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》未包括的建筑安裝工程費用項目，《北京工程造價信息》發(fā)布了相應(yīng)費用指標(biāo)的，其費用應(yīng)依據(jù)基準(zhǔn)期的費用指標(biāo)合理確定，但不得低于相應(yīng)費用指標(biāo)的中間值，且安全文明施工費和趕工措施增加費等應(yīng)符合相關(guān)文件的規(guī)定。

（三）風(fēng)險費可結(jié)合發(fā)包條件和市場價格波動行情趨勢等因素，合理考慮招標(biāo)文件規(guī)定的可調(diào)因素之外的風(fēng)險，計入相應(yīng)的綜合單價中。

（四）稅金應(yīng)符合國家政策文件的規(guī)定，并與工程發(fā)包時發(fā)包人明確的計稅方式相一致的稅率確定。

四、招標(biāo)人編制標(biāo)底應(yīng)按本規(guī)定第三條執(zhí)行，但可適當(dāng)考慮市場競爭因素。

五、投標(biāo)人確定投標(biāo)報價或發(fā)承包人確定簽約合同價應(yīng)遵守如下規(guī)定：

（一）綜合單價中施工生產(chǎn)要素的數(shù)量，屬于《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》包括的項目，應(yīng)依據(jù)《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定；《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》未包括的建筑安裝工程費用項目，應(yīng)依據(jù)擬定的施工組織設(shè)計及其措施方案等，自主測算確定，但應(yīng)符合相關(guān)文件的規(guī)定。

（二）綜合單價中施工生產(chǎn)要素的市場價格，由企業(yè)自主詢價，參考基準(zhǔn)期的信息價合理確定；綜合單價中的企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費，由企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定自主測算，參考相應(yīng)的費用指標(biāo)合理確定，但社會保險費和住房公積金的各項繳費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行國家和北京市相關(guān)主管部門的規(guī)定。

（三）風(fēng)險費和稅金執(zhí)行本規(guī)定第三條第（三）項和第（四）項。

六、《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》實行動態(tài)管理，本市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)將結(jié)合市場實際適時進(jìn)行調(diào)整和完善。