關(guān)于對(duì)2012定額使用中問題的答疑（九）

1.2013年7月1日以后北京市新開工的工程按何標(biāo)準(zhǔn)編制招標(biāo)控制價(jià)?

答：京建法[2013]7號(hào)文件第四條中規(guī)定：招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)依據(jù)2012年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》和相關(guān)計(jì)價(jià)辦法及《北京工程造價(jià)信息》或參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行編輯；招標(biāo)人列出的暫估價(jià)應(yīng)按京建發(fā)[2011]130號(hào)文件中第十條“暫估價(jià)與暫估項(xiàng)（專業(yè)）之和不得超過合同額的30%。”的規(guī)定執(zhí)行；綜合單價(jià)組價(jià)中的企業(yè)管理費(fèi)、利潤應(yīng)按2012定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得隨意調(diào)整；招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五部分公布相應(yīng)合計(jì)金額。

2.專業(yè)發(fā)包工程如何計(jì)算定額工期？

答：專業(yè)發(fā)包工程的工期計(jì)算按2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》（第一部分 建筑工程 第三章 專業(yè)工程）查套相關(guān)專業(yè)定額工期；對(duì)于2009年工期定額缺項(xiàng)的專業(yè)工程工期計(jì)算按京建發(fā)[2010]255號(hào)文件第十條“對(duì)于工期定額中缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目，由發(fā)包人組織有關(guān)專家論證并確定確保工程質(zhì)量安全的合理工期，報(bào)送北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處”的規(guī)定執(zhí)行。

3.壓縮工期的最高限是多少？

答：京建發(fā)[2010]255號(hào)文規(guī)定，招標(biāo)人要求施工工期小于定額工期時(shí)，必須在招標(biāo)文件中明示增加費(fèi)用，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的30%。超過30%，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》處理。

4.2012年《通用安裝工程預(yù)算定額》第十冊(cè)（給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋┲械念A(yù)留孔洞、堵洞眼項(xiàng)目適用于哪種情況？

答：2012年《通用安裝工程預(yù)算定額》第十冊(cè)第四章說明九規(guī)定，預(yù)留孔洞，堵洞眼項(xiàng)目，適用于管道穿墻、樓板不做套管的情況。若做套管，則套管安裝定額中包括預(yù)留孔洞、堵洞眼工作內(nèi)容，不得再另行計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。

5.如排水管道穿墻、板時(shí)未要求假裝填料套管，是否需要套用預(yù)留孔洞，堵洞項(xiàng)目？如給水管道、消防管道穿墻、板時(shí)，總包在主體結(jié)構(gòu)期間負(fù)責(zé)預(yù)留，能否套用預(yù)留孔洞、堵洞項(xiàng)目？

答：排水管道穿墻、板時(shí)若不做套管，應(yīng)執(zhí)行2012年《通用安裝工程預(yù)算定額》第十冊(cè)中的套管制作、安裝項(xiàng)目，總分包雙方可依據(jù)預(yù)留孔洞、套管安裝定額，協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用。

6.2012年《通用安裝工程預(yù)算定額》第十冊(cè)（給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋┲薪o水塑料管（熱熔）子目2-92~2-97，工作內(nèi)容包括同材質(zhì)管件安裝，請(qǐng)問同材質(zhì)管件材料費(fèi)是否包含在預(yù)算價(jià)中？