北京工程造價(jià)信息(12月刊)-費(fèi)用指標(biāo) 2021年12月8日

一、本費(fèi)用指標(biāo)是指《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于執(zhí)行2021年〈北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉和〈北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉的規(guī)定〉的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）規(guī)定的“費(fèi)用指標(biāo)”,，包括不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目和費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)用指標(biāo)。

二,、本費(fèi)用指標(biāo)所涉及項(xiàng)目的計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)《通知》的相關(guān)規(guī)定，自主測(cè)算,，合理確定,。

三、費(fèi)用指標(biāo)組成

（一）不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目

不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目是指依據(jù)施工圖紙的圖示尺寸不能精確計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,，其費(fèi)用大小與施工方案和（或）投入時(shí)間直接相關(guān),，一般表現(xiàn)為按項(xiàng)計(jì)價(jià)。費(fèi)用組成內(nèi)容另有說明的,，以具體說明為準(zhǔn),。費(fèi)用指標(biāo)包括的內(nèi)容如下：

1.腳手架費(fèi)包括滿足施工所需的腳手架及附屬設(shè)施的搭設(shè)、拆除,、運(yùn)輸,、使用和維護(hù)費(fèi)用，以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或租賃）等費(fèi)用,，不包括腳手架底座以下的基礎(chǔ)加固及安全文明施工費(fèi)用中的防護(hù)架及防護(hù)網(wǎng),。

2.垂直運(yùn)輸費(fèi)包括滿足施工所需的各種垂直運(yùn)輸機(jī)械和設(shè)備安裝、拆除,、運(yùn)輸,、使用和維護(hù)費(fèi)用，以及固定裝置,、基礎(chǔ)制作安裝及其拆除等費(fèi)用,，包括垂直運(yùn)輸機(jī)械租賃、一次進(jìn)出場(chǎng),、安拆,、附著、接高和塔吊基礎(chǔ)等費(fèi)用,，不包括塔吊基礎(chǔ)的地基處理費(fèi)用,。

3.冬雨季施工增加費(fèi)包括冬季或雨季施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑,、排除雨雪,，人工及施工機(jī)械降效等費(fèi)用。

4.工程水電費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)施工,、辦公和生活等消耗的全部水費(fèi)、電費(fèi)，含安全文明施工,、夜間施工和及場(chǎng)地照明以及施工機(jī)械等消耗的水電費(fèi),。

5.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)指施工企業(yè)項(xiàng)目部在組織施工過程中所需的費(fèi)用，包括現(xiàn)場(chǎng)管理及服務(wù)人員工資,、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi),、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),、低值易耗品攤銷費(fèi),、工程質(zhì)量檢測(cè)配合費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)和其他等,，不包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi),。

（二）費(fèi)用項(xiàng)目

1.企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)總部在組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理中所需的費(fèi)用，包括總部的管理及服務(wù)人員工資,、辦公費(fèi),、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi),、工具用具使用費(fèi),、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),、工會(huì)經(jīng)費(fèi),、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),、稅金（含附加稅費(fèi)）和其他等,，不包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。

2.利潤(rùn)指施工企業(yè)完成承包工程獲得的盈利,。

3.總承包服務(wù)費(fèi)包括施工總承包人為配合,、協(xié)調(diào)發(fā)包人的專業(yè)工程發(fā)包，提供施工現(xiàn)場(chǎng)的配合,、協(xié)調(diào)和現(xiàn)有施工設(shè)施的使用便利,，竣工資料匯總等服務(wù)，以及對(duì)發(fā)包人自行供應(yīng)材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)后的點(diǎn)交,、保管,、協(xié)調(diào)等服務(wù)的費(fèi)用。

四,、其他費(fèi)用和稅金

（一）本費(fèi)用指標(biāo)未包括下列費(fèi)用項(xiàng)目和稅金：

1.安全文明施工費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi),、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi),。

2.施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)包括建設(shè)工程除棄土（石）方和渣土項(xiàng)目外,，施工產(chǎn)生的建筑廢料和廢棄物、辦公生活垃圾、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施拆除廢棄物和其它棄料等的運(yùn)輸和消納,。

3.規(guī)費(fèi)指企業(yè)按照國家及北京市的法律,、法規(guī)規(guī)定，為職工和工人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金,，包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),、工傷保險(xiǎn)費(fèi),、生育保險(xiǎn)費(fèi)、殘疾人就業(yè)保障金及住房公積金等,，不包括工人個(gè)人應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金,。

4.稅金包括按國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的增值稅。

（二）安全文明施工費(fèi)應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)〈北京市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)管理辦法（試行）〉的通知》（京建法﹝2019﹞9號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)配套2021年<預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)>計(jì)價(jià)的安全文明施工費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京建發(fā)﹝2021﹞404號(hào)）的規(guī)定,；施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于建筑垃圾運(yùn)輸處置費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)的通知》（京建法﹝2017﹞27號(hào)）和京建發(fā)﹝2021﹞404號(hào)文的規(guī)定,；規(guī)費(fèi)應(yīng)按北京市相關(guān)規(guī)定并執(zhí)行京建發(fā)﹝ 2021 ﹞404 號(hào)文要求；稅金按國家規(guī)定的計(jì)稅方式和相應(yīng)稅率計(jì)取,。

五,、計(jì)價(jià)要求和程序

（一）安全文明施工費(fèi)的下限費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以2021年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》）計(jì)取的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。

（二）施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算,。

（三）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的費(fèi)用（不含設(shè)備費(fèi)）+安全文明施工費(fèi)+施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)+不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)用（不含現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)）之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算,。

（四）企業(yè)管理費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的費(fèi)用（不含設(shè)備費(fèi)）+安全文明施工費(fèi)+施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)+不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)用（含現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)）之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。

（五）利潤(rùn)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的費(fèi)用（不含設(shè)備費(fèi)）+安全文明施工費(fèi)+施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)+不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)用+企業(yè)管理費(fèi)總和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算,。

（六）規(guī)費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算,。

（七）總承包服務(wù)費(fèi)以專業(yè)工程造價(jià)（含稅）為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。

（八）稅金以稅前造價(jià)為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率或征收率計(jì)算,。

（九）建筑面積按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）計(jì)算,。

（十）應(yīng)用費(fèi)用指標(biāo)確定建筑安裝工程費(fèi)的，各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)價(jià)程序詳見下表：

建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)價(jià)程序表

 

序 號(hào)	項(xiàng)目	計(jì)算式	備注
1	依據(jù)《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的費(fèi)用	人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
1.1	其中：人工費(fèi)
1.2	其中：機(jī)械費(fèi)
1.3	其中：設(shè)備費(fèi)
2	安全文明施工費(fèi)	（1.1+1.2）×相應(yīng)費(fèi)率	按相關(guān)規(guī)定,，費(fèi)用應(yīng)根據(jù)措施方案等自主測(cè)算確定,，且不低于下限費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
3	施工垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸和消納費(fèi)	（1.1+1.2）×相應(yīng)費(fèi)率
4	不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)	按費(fèi)用指標(biāo)的計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算	按《通知》規(guī)定,，費(fèi)用應(yīng)根據(jù)措施方案等自主測(cè)算確定,。最高投標(biāo)限價(jià)中，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按不低于相應(yīng)費(fèi)用指標(biāo)的中間值計(jì)取,。
5	企業(yè)管理費(fèi)	（1-1.3+2+3+4）×相應(yīng)費(fèi)率
6	利潤(rùn)	（1-1.3+2+3+4+5）×相應(yīng)費(fèi)率
7	總承包服務(wù)費(fèi)	專業(yè)工程造價(jià)（含稅）×相應(yīng)費(fèi)率
8	規(guī)費(fèi)	（1.1）×相應(yīng)費(fèi)率
9	稅前造價(jià)	1+2+3+4+5+6+7+8
10	稅金	(9)×相應(yīng)稅率/征收率
11	工程造價(jià)	9+10

六,、配套《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》的費(fèi)用指標(biāo)

（一）不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)用指標(biāo)的組成

1.房屋建筑與裝飾工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi),、冬雨季施工增加費(fèi),、工程水電費(fèi),、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)共5項(xiàng)。

（1）腳手架費(fèi)

1）綜合腳手架費(fèi)包括結(jié)構(gòu)（含砌體）,、外裝修施工的腳手架和吊籃,，不包括設(shè)備安裝腳手架；

2）室內(nèi)裝修腳手架包括室內(nèi)層高＞3.6m的內(nèi)墻面裝修,、吊頂和天棚裝修腳手架。

（2）垂直運(yùn)輸費(fèi)包括因檐高的差異增加的施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和建筑物超高引起的機(jī)械降效費(fèi)用,，其中塔吊基礎(chǔ)包括基礎(chǔ)土方的開挖,、運(yùn)輸、回填,，鋼筋混凝土基礎(chǔ)的鋼筋,、混凝土、模板,，預(yù)埋鐵件,、預(yù)埋支腿（或預(yù)埋節(jié)）的攤銷費(fèi)用。

2.仿古建筑工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括綜合腳手架費(fèi),、垂直運(yùn)輸費(fèi),、工程水電費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)共4項(xiàng),。

（1）綜合腳手架費(fèi)

1）木結(jié)構(gòu)腳手架包含大木安裝及大木圍撐掏空腳手架,，齊檐腳手架，砌筑腳手架,，內(nèi)外裝修腳手架,；

2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)腳手架包括齊檐腳手架，結(jié)構(gòu)腳手架,，內(nèi)外裝修腳手架,。

（2）垂直運(yùn)輸費(fèi)適用于樓、閣和檐高3.6米以上的單層建筑,。

3.通用安裝工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括腳手架費(fèi),、熱力設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程措施費(fèi),、電氣設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi),、智能化工程系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行、通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi),、消防工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi),、采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)共9項(xiàng),。

（1）腳手架費(fèi)包括操作高度以內(nèi)的腳手架,，不包括設(shè)備安裝專用腳手架,。

（2）熱力設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試中的生物質(zhì)鍋爐分系統(tǒng)調(diào)試包括壓縮空氣系統(tǒng)調(diào)試、煙風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試,、鍋爐冷態(tài)通風(fēng)試驗(yàn),、鍋爐汽水系統(tǒng)調(diào)試、燃油（氣）系統(tǒng)調(diào)試,、鍋爐化學(xué)清洗,、點(diǎn)火裝置調(diào)試、生物質(zhì)鍋爐燃料供應(yīng)系統(tǒng)調(diào)試,、吹管階段化學(xué)監(jiān)督,、加藥系統(tǒng)調(diào)試、取樣裝置系統(tǒng)調(diào)試,、熱網(wǎng)系統(tǒng)調(diào)試,、脫硫工藝系統(tǒng)調(diào)試、脫硝工藝系統(tǒng)調(diào)試,。

（2）靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程措施費(fèi)：內(nèi)浮頂油罐胎（模）具制作,、安裝與拆除指標(biāo)以1000-5000m3內(nèi)浮頂油罐進(jìn)行綜合測(cè)算確定；球罐胎（模）具制作,、安裝與拆除,，防護(hù)棚制作、安裝與拆除,，腳手架搭拆指標(biāo)以3000m3球罐進(jìn)行測(cè)算確定,。

（4）電氣設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試中的住宅建筑民用照明通電試運(yùn)行按8小時(shí)(h)測(cè)算確定，公共建筑民用照明通電試運(yùn)行按24小時(shí)(h)測(cè)算確定,。

（5）智能化工程中安全防范系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行指標(biāo)按住宅建筑工程安裝前端裝置數(shù)量小于2000點(diǎn),，公共建筑工程安裝前端裝置數(shù)量小于3000點(diǎn)測(cè)算確定。

（6）通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試中的風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試和變風(fēng)量系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容均包括空調(diào)風(fēng)和空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試,。

4.市政工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括腳手架費(fèi),、水處理構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi),、工程水電費(fèi),、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等5項(xiàng)。

（1）腳手架費(fèi)適用于結(jié)構(gòu)（含砌體）,、裝飾裝修工程等,，按高度8m以內(nèi)綜合編制，結(jié)構(gòu)高度1.5m以上時(shí)可計(jì)取腳手架費(fèi)用,。

（2）水處理構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)包括塔式起重機(jī)的鋼筋混凝土基礎(chǔ),、塔式起重機(jī)的租賃費(fèi)、一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi),、附著,、接高等費(fèi)用,，不包括基礎(chǔ)的地基處理費(fèi)用。

5.園林綠化工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括腳手架費(fèi),、工程水電費(fèi),、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等3項(xiàng)。

（1）腳手架費(fèi)適用于結(jié)構(gòu)（含砌體）,、裝飾裝修工程等,，結(jié)構(gòu)高度1.5m以上時(shí)可計(jì)取腳手架費(fèi)用。

（2）工程水電費(fèi)按綠化工程和庭園工程分別計(jì)取,，其中綠化栽植工程水電費(fèi)包含栽植,、保存養(yǎng)護(hù)、成活養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容,。

6.構(gòu)筑物工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi),、工程水電費(fèi),、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)共4項(xiàng)。

7.城市軌道交通工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括腳手架費(fèi),、冬雨季施工增加費(fèi),、設(shè)備工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、工程水電費(fèi),、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等共5項(xiàng),。

（1）車站裝飾工程腳手架執(zhí)行房屋建筑工程相應(yīng)指標(biāo)，高架區(qū)間腳手架執(zhí)行市政腳手架相應(yīng)指標(biāo),。

（2）系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)包括供電系統(tǒng),、綜合監(jiān)控、BAS系統(tǒng),、FAS系統(tǒng),、自動(dòng)售檢票系統(tǒng)、通信系統(tǒng),、信號(hào)系統(tǒng)和站臺(tái)門系統(tǒng)等專業(yè)工程,。

（3）工程水電費(fèi)按土建、軌道,、設(shè)備安裝（通信,、信號(hào)、供電,、智能和機(jī)電）等專業(yè)工程分別計(jì)取,，其中土建工程水電費(fèi)包含結(jié)構(gòu)和裝飾工程內(nèi)容。

8.費(fèi)用項(xiàng)目的組成

（1）各專業(yè)工程的費(fèi)用項(xiàng)目包括企業(yè)管理費(fèi),、利潤(rùn)和總承包服務(wù)費(fèi)共3項(xiàng),。

（二）應(yīng)用費(fèi)用指標(biāo)的計(jì)價(jià)規(guī)則

1.房屋建筑與裝飾工程

（1）綜合腳手架費(fèi),、垂直運(yùn)輸費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi),、工程水電費(fèi)按建筑面積計(jì)算,。

（2）室內(nèi)裝修腳手架按吊頂部分或天棚凈空的水平投影面積計(jì)算，不扣除柱,、垛,、≤0.3m2的洞口所占面積。

2.仿古建筑工程

（1）綜合腳手架費(fèi),、垂直運(yùn)輸費(fèi),、工程水電費(fèi)按建筑面積計(jì)算。3.通用安裝工程

（1）腳手架費(fèi)按建筑面積計(jì)算,。

（2）熱力設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)1）生物質(zhì)鍋爐分系統(tǒng)調(diào)試,，按生物質(zhì)鍋爐單位蒸發(fā)量（t/h）計(jì)算；

2）預(yù)處理,、補(bǔ)給水處理,、廢水處理系統(tǒng)調(diào)試及二級(jí)鈉交換系統(tǒng)水處理試運(yùn)，以套為單位,，按設(shè)備單位出力（t/h）計(jì)算,；

3）生物質(zhì)鍋爐整套啟動(dòng)調(diào)試、生物質(zhì)鍋爐化學(xué)整套啟動(dòng)調(diào)試,，以臺(tái)為單位,，按生物質(zhì)鍋爐單位蒸發(fā)量（t/h）計(jì)算。

（3）靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程措施費(fèi)

1）內(nèi)浮頂油罐胎（模）具制作,、安裝與拆除以油罐的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算,，基數(shù)包含油罐制作、安裝,、防銹,、刷油、水壓試驗(yàn),；

2）球罐胎（模）具制作,、安裝與拆除，防護(hù)棚制作,、安裝與拆除,，腳手架搭拆：以球罐的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算，基數(shù)包含球罐制作,、安裝,、防銹、刷油,、水壓試驗(yàn),、氣密性試驗(yàn),、熱處理。

（4）電氣設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試民用照明通電試運(yùn)行按建筑面積計(jì)算,。

（5）智能化工程系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行1）計(jì)算機(jī)應(yīng)用,、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以使用的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)端口數(shù)加使用的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)臺(tái)數(shù)計(jì)算；2）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示監(jiān)控點(diǎn)數(shù)量計(jì)算,，監(jiān)控點(diǎn)指AI,、AO、DI,、DO四類點(diǎn),；3）有線電視、衛(wèi)星接收系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示用戶終端數(shù)量和樓棟放大器數(shù)量計(jì)算,；4）公共廣播,、背景音樂系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示揚(yáng)聲器數(shù)量計(jì)算；5）安全防范系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示前端裝置數(shù)量計(jì)算,，包括各種探測(cè)器,、攝像機(jī)、讀卡器等,。

（6）通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)按建筑面積計(jì)算。

（7）消防工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)1）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試按設(shè)計(jì)圖示末端試水閥,、末端試水裝置數(shù)量計(jì)算,；

2）消防炮滅火系統(tǒng)調(diào)試按設(shè)計(jì)圖示消防炮數(shù)量計(jì)算；

3）消火栓系統(tǒng)調(diào)試以消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量除5L/s（單臺(tái)消火栓流量）為工程量計(jì)算,；

4）氣體滅火系統(tǒng)調(diào)試按設(shè)計(jì)圖示氣體滅火分區(qū)數(shù)量計(jì)算,；

5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試按除各類模塊外具有地址編碼的器件數(shù)量，及各類模塊的輸入輸出信號(hào)數(shù)量之和計(jì)算,；

6）消防廣播系統(tǒng)調(diào)試按設(shè)計(jì)圖示揚(yáng)聲器數(shù)量計(jì)算,；

7）智能應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)調(diào)試按設(shè)計(jì)圖示智能應(yīng)急照明分配電裝置數(shù)量計(jì)算。

（8）采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)按建筑面積計(jì)算,。4.市政工程

（1）腳手架費(fèi)按設(shè)計(jì)圖示結(jié)構(gòu)水平外邊線長(zhǎng)度乘以結(jié)構(gòu)高度以面積計(jì)算,。

2）水處理構(gòu)筑物的垂直運(yùn)輸費(fèi)按現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

（3）冬雨季施工增加費(fèi),、工程水電費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算,。

5.園林綠化工程

（1）腳手架費(fèi)

1）墻按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度乘以高度以面積計(jì)算；

2）獨(dú)立柱按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)外圍周長(zhǎng)加3.6m乘以柱高度以面積計(jì)算,；3）亭廊,、花架等設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)外圍周長(zhǎng)乘以結(jié)構(gòu)高度以面積計(jì)算；4）假山等按水平投影外接矩形周長(zhǎng)乘以結(jié)構(gòu)高度以面積計(jì)算,；5）園橋根據(jù)橋長(zhǎng)乘以橋身平均高度（以河底海幔上皮算至橋面上皮）按垂直投影面積計(jì)算,。

（2）綠化工程水電費(fèi)

1）栽植工程及季節(jié)性花卉水電費(fèi)以綠化面積計(jì)算,，其中季節(jié)性花卉綠化面積應(yīng)為平面布置表面積與立面表面積之和；

2）季節(jié)性花卉水電費(fèi)指標(biāo)為單月費(fèi)用,；

3）栽植工程中的成活養(yǎng)護(hù)期按1個(gè)月考慮,，保存養(yǎng)護(hù)期按1年考慮。超過一年時(shí),，每年按0.6t/m2用水量計(jì)入,。

（3）庭園工程水電費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。6.構(gòu)筑物工程

（1）綜合腳手架費(fèi)滑模筒倉外井架按筒倉數(shù)量計(jì)算,。

（2）垂直運(yùn)輸費(fèi)

1）水塔垂直運(yùn)輸費(fèi)按水塔數(shù)量計(jì)算,；

2）鋼筋混凝土貯倉及漏斗按混凝土體積計(jì)算；

3）其他構(gòu)筑物按混凝土或砌體的體積計(jì)算,。

（3）工程水電費(fèi)按構(gòu)筑物混凝土與砌體工程量體積之和計(jì)算,。7.城市軌道交通工程

（1）腳手架費(fèi)1）車站按建筑面積計(jì)算；

2）地下區(qū)間按二襯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)外緣寬度乘以長(zhǎng)度以面積計(jì)算,；3）設(shè)備安裝工程以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算,。

（2）冬雨季施工增加費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。

（3）系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)

1）供電,、綜合監(jiān)控,、BAS、FAS和自動(dòng)售檢票等的系統(tǒng)調(diào)試按車站數(shù)量計(jì)算,；

2）通信和信號(hào)系統(tǒng)調(diào)試按設(shè)計(jì)圖示正線線路長(zhǎng)度計(jì)算,；

3）站臺(tái)門系統(tǒng)調(diào)試按設(shè)計(jì)圖示單元門數(shù)量計(jì)算。

（4）工程水電費(fèi)

1）地下車站按建筑面積計(jì)算,；

2）地下區(qū)間按二襯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)外緣寬度（盾構(gòu)區(qū)間按管片外緣寬度）乘以長(zhǎng)度以面積計(jì)算,；3）設(shè)備安裝工程以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。8.費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)價(jià)要求

（1）各專業(yè)工程的費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)價(jià)要求和程序詳見第三條,、第四條和第五條的說明,。

（三）費(fèi)用指標(biāo)詳見計(jì)價(jià)軟件“措施項(xiàng)目”界面

七、配套《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》的費(fèi)用指標(biāo)

（一）不可精確計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi)用指標(biāo)的組成

1.土建工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括腳手架費(fèi),、垂直運(yùn)輸費(fèi),、冬雨季施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi),、原有建筑物及設(shè)備保護(hù)費(fèi),、工程水電費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)共7項(xiàng),。

（1）腳手架費(fèi)及電動(dòng)吊籃包括搭（安）拆和使用的費(fèi)用,，不包括單獨(dú)搭設(shè)的施工現(xiàn)場(chǎng)安全通道。

1）滿堂紅腳手架包括層高＞3.6m時(shí)，吊頂和天棚裝修腳手架,。高度超過4.5米時(shí),，按每增1.2米分別計(jì)算，不足1.2米時(shí)按1.2米計(jì)算,。

（2）垂直運(yùn)輸費(fèi)包括以人工方式搬運(yùn)材料,、設(shè)備和施工機(jī)械等費(fèi)用，修繕施工樓層的高度超過3.6m時(shí)計(jì)取,。

發(fā)包文件明確可利用現(xiàn)有電梯運(yùn)輸時(shí),，費(fèi)用按人工運(yùn)輸相應(yīng)高度的指標(biāo)乘以系數(shù)0.2。

（3）二次搬運(yùn)費(fèi)包括非承包人原因造成的材料,、設(shè)備和施工機(jī)械不能運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),、現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)等費(fèi)用。

（4）原有建筑物及設(shè)備防護(hù)費(fèi)包括防止施工中損壞,、玷污原有建筑物,、設(shè)備、陳設(shè),、樹木,、文物等采取的支搭、遮蓋,、攔擋等保護(hù)措施費(fèi)用,。

2.安裝工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括垂直運(yùn)輸費(fèi)、電梯系統(tǒng)調(diào)試費(fèi),、電氣設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi),、消防工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi),、通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、智能化工程系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行,、冬雨季施工增加費(fèi),、二次搬運(yùn)費(fèi)、原有建筑物及設(shè)備保護(hù)費(fèi),、工程水電費(fèi),、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)共12項(xiàng)。

（1）垂直運(yùn)輸費(fèi)包括以人工方式搬運(yùn)材料,、設(shè)備和施工機(jī)械等費(fèi)用,，修繕施工樓層的高度超過3.6m時(shí)計(jì)取。

發(fā)包文件明確可利用現(xiàn)有電梯運(yùn)輸時(shí),，費(fèi)用按人工運(yùn)輸相應(yīng)高度的指標(biāo)乘以系數(shù)0.2,。

（2）電梯系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)包含曳引電梯、液壓電梯和自動(dòng)扶梯的調(diào)試費(fèi)用。

1）曳引梯調(diào)試費(fèi)內(nèi)容包括曳引系統(tǒng)調(diào)試,、控制系統(tǒng)調(diào)試,、門系統(tǒng)調(diào)試。

2）液壓梯調(diào)試費(fèi)內(nèi)容包括驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)調(diào)試,、控制系統(tǒng)調(diào)試,、門系統(tǒng)調(diào)試。

3）自動(dòng)扶梯調(diào)試費(fèi)內(nèi)容包括梯級(jí)系統(tǒng)調(diào)試,、控制系統(tǒng)調(diào)試,、扶手帶系統(tǒng)調(diào)試。

4）雜物電梯調(diào)試費(fèi)按電梯系統(tǒng)調(diào)試指標(biāo)乘以系數(shù)0.27,。

（3）電氣設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試中的住宅建筑民用照明通電試運(yùn)行按8小時(shí)(h)編制,，公共建筑民用照明通電試運(yùn)行按24小時(shí)(h)編制。

（4）通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試中的風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試和變風(fēng)量系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容均包括空調(diào)風(fēng)和空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試,。

（5）智能化工程中建筑安全防范系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行指標(biāo)按住宅建筑工程安裝前端裝置數(shù)量小于2000點(diǎn),，公共建筑工程安裝前端裝置數(shù)量小于3000點(diǎn)編制。

（6）二次搬運(yùn)費(fèi)包括非承包人原因造成的材料,、設(shè)備和施工機(jī)械不能運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),、現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)等費(fèi)用。

（7）原有建筑物及設(shè)備防護(hù)費(fèi)包括防止施工中損壞,、玷污原有建筑物,、設(shè)備、陳設(shè),、樹木,、文物等采取的支搭、遮蓋,、攔擋等保護(hù)措施費(fèi)用,。

3.古建筑工程的不可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目包括腳手架費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi),、二次搬運(yùn)費(fèi),、原有建筑物及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程水電費(fèi),、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)共6項(xiàng),。

（1）腳手架費(fèi)包括搭拆和使用的費(fèi)用，不包括單獨(dú)搭設(shè)的施工現(xiàn)場(chǎng)安全通道,。

內(nèi)檐及廊步裝飾掏空腳手架包括檐高＞3.6m時(shí),，天花裝修腳手架。高度超過4.5米時(shí),，按每增1.2米分別計(jì)算,，不足1.2米時(shí)按1.2米計(jì)算,。

（2）二次搬運(yùn)費(fèi)包括非承包人原因造成的材料、設(shè)備和施工機(jī)械不能運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),、現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)等費(fèi)用,。

（3）原有建筑物及設(shè)備防護(hù)費(fèi)包括防止施工中損壞、玷污原有建筑物,、設(shè)備,、陳設(shè)、樹木,、文物等采取的支搭,、遮蓋、攔擋等保護(hù)措施費(fèi)用,。

4.費(fèi)用項(xiàng)目的組成

（1）各專業(yè)工程的費(fèi)用項(xiàng)目包括企業(yè)管理費(fèi),、利潤(rùn)和總承包服務(wù)費(fèi)共3項(xiàng)。

（二）應(yīng)用費(fèi)用指標(biāo)的計(jì)價(jià)規(guī)則

1.土建工程

（1）腳手架費(fèi)

1）雙排腳手架按搭設(shè)長(zhǎng)度乘以高度,，以垂直投影面積計(jì)算,；2）滿堂紅腳手架按吊頂部分或天棚凈空的水平投影面積計(jì)算；3）電動(dòng)吊籃按數(shù)量計(jì)算,。

（2）垂直運(yùn)輸費(fèi),、冬雨季施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi),、原有建筑物及設(shè)備保護(hù)費(fèi),、工程水電費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。

2.安裝工程

（1）電梯系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)：按設(shè)計(jì)要求以部為單位計(jì)算,。

（2）電氣設(shè)備安裝工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi):民用照明通電試運(yùn)行區(qū)分住宅建筑和公共建筑,，按試運(yùn)行覆蓋的建筑面積計(jì)算。

（3）消防工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)

1）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試按改造范圍內(nèi)的末端試水閥,、末端試水裝置數(shù)量計(jì)算,；

2）消防炮滅火系統(tǒng)調(diào)試按改造范圍內(nèi)消防炮數(shù)量計(jì)算；

3）消火栓系統(tǒng)調(diào)試按改造范圍內(nèi)消火栓數(shù)量計(jì)算,；

4）氣體滅火系統(tǒng)調(diào)試按改造范圍內(nèi)氣體滅火分區(qū)數(shù)量計(jì)算,；

5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試按改造范圍內(nèi)除各類模塊外具有地址編碼的器件數(shù)量，及各類模塊的輸入輸出信號(hào)數(shù)量之和計(jì)算,；

6）消防廣播系統(tǒng)調(diào)試按改造范圍內(nèi)揚(yáng)聲器數(shù)量計(jì)算；

7）智能應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)調(diào)試按改造范圍內(nèi)智能應(yīng)急照明分配電裝置數(shù)量計(jì)算,。

（4）采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)按需調(diào)試系統(tǒng)所服務(wù)的建筑面積計(jì)算,。

（5）通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)按需調(diào)試系統(tǒng)所服務(wù)的建筑面積計(jì)算。

（6）智能化工程系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行1）計(jì)算機(jī)應(yīng)用,、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以使用的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)端口數(shù)加使用的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)臺(tái)數(shù)計(jì)算,；2）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示監(jiān)控點(diǎn)數(shù)量計(jì)算，監(jiān)控點(diǎn)指AI、AO,、DI,、DO四類點(diǎn)；3）有線電視,、衛(wèi)星接收系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示用戶終端數(shù)量和樓棟放大器數(shù)量計(jì)算,；4）公共廣播、背景音樂系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示揚(yáng)聲器數(shù)量計(jì)算,；5）建筑安全防范系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖示前端裝置數(shù)量計(jì)算,，包括各種探測(cè)器、攝像機(jī),、讀卡器等,。

（7）垂直運(yùn)輸費(fèi)、冬雨季施工費(fèi),、二次搬運(yùn)費(fèi),、原有建筑物及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程水電費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算

3.古建筑工程

（1）腳手架費(fèi)

1）雙排齊檐及椽望油活腳手架按搭設(shè)長(zhǎng)度乘以高度,，以垂直投影面積計(jì)算,；

2）內(nèi)檐及廊步裝飾掏空腳手架按天花凈空的水平投影面積計(jì)算。

（2）冬雨季施工費(fèi),、二次搬運(yùn)費(fèi),、原有建筑物及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程水電費(fèi)以《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算,。

4.費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)價(jià)要求

（1）各專業(yè)工程的費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)價(jià)要求和程序詳見第三條,、第四條和第五條的說明。