北京市建設(shè)工程計價依據(jù)解讀（八）

第一部分

2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》

一、房屋建筑與裝飾工程

1.垂直運輸定額子目的工程量是按工程的建筑面積計算？還是按首層建筑面積計算？

答：根據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)工程量計算規(guī)則，垂直運輸定額子目工程量按工程的建筑面積計算，詳見定額本節(jié)說明。具體套用哪個定額子目是依據(jù)首層建筑面積的規(guī)模確定。

2.六層以下單項工程，首層建筑面積超7000㎡后，定額垂直運輸費需乘以相應(yīng)系數(shù)，怎么理解？

答：具體執(zhí)行可參照以下案例：

如某棟五層現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積30000㎡，首層建筑面積8200㎡。在編制招標(biāo)控制價時，由于8200-2500=5700（㎡），5700/1500=3.8，取整為4；因首層建筑面積屬于7000＜8200＜15000，根據(jù)規(guī)定整體費用乘以系數(shù)0.35。故該樓垂直運輸費執(zhí)行定額子目應(yīng)為： 17-159（子目號）×0.35+ 17-160（子目號）×4×0.35，工程量為30000㎡。投標(biāo)單位編制投標(biāo)報價時，應(yīng)根據(jù)擬定的垂直運輸方案自行報價。

二、通用安裝工程

3.空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝應(yīng)執(zhí)行哪類工程費用標(biāo)準？

答：空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝應(yīng)執(zhí)行通用安裝工程費用標(biāo)準中“其他”費用標(biāo)準。

三、市政工程

4.市政工程管道冊第四章給水管道鋪設(shè)及附件安裝中球墨鑄鐵管鋪設(shè)定額子目中是否包含防脫卡箍的費用？

答：球墨鑄鐵管鋪設(shè)定額子目已綜合考慮了防脫卡箍的安裝費，不含防脫卡箍的材料消耗量，應(yīng)按具體工程的實際用量計算。

四、園林綠化工程

5.綠地起坡造型的計算規(guī)則？

答：綠地起坡造型按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

第二部分

2012年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》

五、房屋修繕工程

6.新建工程前期拆除及渣土運輸可否執(zhí)行房修定額？

答：房修定額中的拆除項目不適用于新建工程的前期拆除。新建工程前期拆除費用應(yīng)按同期市場價格計算,其渣土運輸及消納可參照《關(guān)于建筑垃圾運輸處置費用單獨列項計價的通知》（京建法〔2017〕27號）中的相關(guān)規(guī)定。