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行業(yè)文件

北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解讀(一)


.建筑垃圾消納費(fèi)是否包括在定額取費(fèi)中?

: 預(yù)算定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中不包括建筑垃圾消納費(fèi)。其費(fèi)用另行計(jì)算。

.暫估價(jià)價(jià)差是否計(jì)取利潤(rùn)?

:暫估價(jià)價(jià)差只計(jì)取稅金,不計(jì)取利潤(rùn)。

.關(guān)于人工費(fèi)、材料費(fèi)超出風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍時(shí)如何調(diào)整?

: 關(guān)于人工費(fèi)、材料費(fèi)超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)幅度的調(diào)整原則

1.發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定市場(chǎng)價(jià)格變化幅度超過(guò)合同約定幅度的單價(jià)調(diào)整辦法,可采用加權(quán)平均法、算術(shù)平均法或其他計(jì)算方法。

2.主要材料和機(jī)械市場(chǎng)價(jià)格的變化幅度小于或等于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí),不做調(diào)整;變化幅度大于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí),應(yīng)當(dāng)計(jì)算超過(guò)部分的價(jià)格差額,其價(jià)格差額由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

3.人工市場(chǎng)價(jià)格的變化幅度小于或等于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí),不做調(diào)整;變化幅度大于合同中約定的價(jià)格變化幅度時(shí),應(yīng)當(dāng)計(jì)算全部?jī)r(jià)格差額,其價(jià)格差額由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

4.人工費(fèi)價(jià)格差額不計(jì)取規(guī)費(fèi);人工、材料、機(jī)械計(jì)算后的價(jià)格差額只計(jì)取稅金。

.2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》中缺少的項(xiàng)目是否可以借用2012預(yù)算定額?

:不可以,2001年定額中的缺項(xiàng)應(yīng)按照“北京市建設(shè)工程補(bǔ)充預(yù)算定額編制管理辦法(京造定[2002]4號(hào))”編制補(bǔ)充定額。

.壓縮工期的最高限是多少?

答:壓縮工期不得超過(guò)定額工期的30%,超過(guò)30%,視為發(fā)包人任意壓縮合理工期,依照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》處理。

.2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》第五冊(cè)《給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭分校覂?nèi)外管道的劃分界限是什么?

:站類(lèi)管道以站或機(jī)房的外墻皮為界,其它管道以建筑物外墻皮1.5m為界。

.2012年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》民用照明通電試運(yùn)行如何計(jì)算工程量?

:民用照明通電試運(yùn)行定額是按8小時(shí)編制的,如果通電試運(yùn)行是24小時(shí),定額就要乘以系數(shù)3。民用照明通電試運(yùn)行工程量按設(shè)計(jì)圖示建筑面積以“100m2”為單位計(jì)算。

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